주택담보대출 계산기

집을 사려고 대출을 알아보면 LTV, DTI, DSR이라는 낯선 약자가 쏟아집니다. 세 지표가 내 대출 한도를 어떻게 결정하는지 모르면 자금 계획을 세우기 어렵습니다. 대략적인 한도를 가늠하려면 주택담보대출 계산기를 활용해 보세요.

한눈에 보기

• LTV(담보인정비율) = 대출금 ÷ 주택가격 × 100
• DTI(총부채상환비율) = (주담대 연 원리금 + 기타대출 연 이자) ÷ 연소득 × 100
• DSR(총부채원리금상환비율) = 모든 대출의 연 원리금 ÷ 연소득 × 100
• 한도는 지역·주택 수·소득·정책에 따라 변동(규제 DSR 40% 등)

정확한 한도는 정책과 개인 상황에 따라 달라지며, 아래 내용은 참고용입니다.

LTV가 충분해도 대출이 안 나올 수 있나요? 네. LTV는 여유가 있어도 DSR이나 DTI 한도에 걸리면 그 낮은 금액까지만 빌릴 수 있습니다.

DTI와 DSR은 무엇이 다른가요? DTI는 주담대 외 대출의 이자만 보지만, DSR은 모든 대출의 원금까지 합산해 더 보수적입니다.

규제 비율은 항상 같나요? 아니요. 지역·주택 수·정책에 따라 자주 바뀌므로 실행 시점의 기준을 반드시 확인하세요.

세 지표를 이해하면 무리한 자금 계획을 피할 수 있습니다. 주택담보대출 계산기로 대략적인 한도를 먼저 그려 보세요.